Desarrollo inmobiliario en Baja California Sur: más que metros cuadrados, es tejido social
- Valentina Lozano
- hace 6 días
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Durante el primer trimestre de 2025, los permisos de construcción residencial en Los Cabos aumentaron un 18% respecto al mismo periodo del año anterior.
Por Valentina Lozano
El mercado inmobiliario en Baja California Sur no solo crece, se transforma.
Las grúas, los renders y los lotes que se multiplican desde San José del Cabo hasta el malecón de La Paz hablan de mucho más que concreto: reflejan el ritmo de una región que se está reinventando y, con ello, los desafíos de equilibrar inversión, sostenibilidad y comunidad.
Un mercado en expansión constante
Durante el primer trimestre de 2025, los permisos de construcción residencial en Los Cabos aumentaron un 18% respecto al mismo periodo del año anterior.
La Paz, aunque con un ritmo más moderado, muestra un crecimiento sostenido del 9%, con especial interés en desarrollos verticales en zonas cercanas al centro histórico y malecón.
Este dinamismo obedece en gran medida al interés de compradores extranjeros —principalmente estadounidenses y canadienses— que buscan residencias temporales o de retiro.
La conectividad aérea, la seguridad relativa, el clima y la belleza natural son factores clave. Pero también hay un fenómeno emergente: cada vez más mexicanos de ciudades como Guadalajara, CDMX y Monterrey están comprando propiedades en Baja California Sur para trabajar de forma remota.
El reto de crecer sin romper el equilibrio
El auge inmobiliario ha traído beneficios evidentes: empleo, inversión privada, dinamismo económico. Sin embargo, también ha expuesto las fragilidades de nuestras ciudades: déficit de agua, presión sobre infraestructura urbana, desplazamiento de comunidades locales y especulación de suelo.
Hay una responsabilidad compartida entre autoridades, desarrolladores y sociedad: no todo lo que se puede construir, se debe construir. La planeación urbana responsable no es un freno: es una garantía de futuro.
Hoy, temas como arquitectura sustentable, eficiencia energética, acceso a servicios básicos y espacios públicos de calidad deben dejar de ser opcionales. Deben ser el nuevo estándar.
¿Hacia dónde va el real estate en Baja California Sur?
Microdesarrollos integrados: en La Paz y Todos Santos, están surgiendo comunidades pequeñas con enfoque ecológico y cultural.
Reconversión de espacios: zonas anteriormente industriales o vacías se están reimaginando como espacios residenciales boutique.
Proyectos con vocación mixta: no solo vivienda; también coworkings, huertos, mercados artesanales, arte urbano.
Construir raíces, no solo viviendas
Invertir en bienes raíces en BCS no es solo adquirir una propiedad, es participar en la historia de una tierra que nos acoge con sol, mar y posibilidad. Quien construye aquí debe hacerlo con el corazón puesto no solo en el valor del metro cuadrado, sino en el impacto a 10, 20 o 50 años.
Desde esta columna, semana a semana, lo seguiré contando: con números, sí. Pero también con ojos que miran más allá del plano.
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Valentina Lozano
BCSRealEstate360
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