Advierten sobre fraudes en la venta de terrenos en zonas de alto riesgo en Los Cabos

LOS CABOS, BCS. – La rápida expansión urbana de Los Cabos ha traído consigo un grave problema: la proliferación de asentamientos irregulares y la venta fraudulenta de terrenos en zonas no aptas para la vivienda. La Dirección Municipal de Protección Civil, en conjunto con la Dirección de Planeación Urbana, ha lanzado una enérgica campaña de alerta para prevenir que más familias pongan en riesgo su patrimonio y sus vidas.

El titular de Protección Civil, Francisco Cota, informó en una rueda de prensa que se ha detectado un alarmante incremento de "vendedores" que ofrecen lotes a precios muy bajos en áreas de alto riesgo, principalmente en los lechos de arroyos secos y en laderas con peligro de deslave. Estos terrenos, al ser irregulares, no cuentan con estudios de impacto ambiental, permisos de construcción ni acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje o electricidad.

"Hacemos un llamado urgente a la ciudadanía: antes de comprar, investiguen. Acérquense a las oficinas de Planeación Urbana, al Registro Público de la Propiedad. No se dejen engañar por promesas de una regularización futura que podría nunca llegar", enfatizó Cota. Explicó que en temporada de lluvias y huracanes, estos asentamientos son los primeros en sufrir inundaciones devastadoras, convirtiendo el sueño de una casa propia en una pesadilla.

Esta problemática social está directamente ligada a la enorme demanda de vivienda para la clase trabajadora, que migra a Los Cabos atraída por la oferta de empleo en el sector turístico pero que enfrenta un mercado inmobiliario con precios muy elevados. La falta de opciones de vivienda asequible orilla a muchas familias a caer en manos de estos vendedores fraudulentos.

Como respuesta, el Ayuntamiento de Los Cabos ha informado que trabaja en la creación de nuevas reservas territoriales para destinarlas a programas de vivienda social. El objetivo es ofrecer a los trabajadores lotes con servicios, certeza jurídica y a un costo accesible, para combatir el crecimiento desordenado y proteger a la población más vulnerable de los riesgos naturales y los fraudes inmobiliarios.